Kapitalanleger aufgepasst! – Top-Wohnung in zentraler Lage von Hof
Erdgeschoss zum Kauf
Bahnhofsplatz 5, 95028 Hof
- Objekt-Nr.
- 105/01/001
- Provision für Käufer
- Nein
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 118.000 €
- Hausgeld
- 170 €
- Wohnfläche
- ca. 59,7 m²
- Zimmer
- 2
- Gartenfläche
- ca. 25 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.05.2025
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30. Oktober 2031
- Endenergiebedarf: 89,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
- A+
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- B
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Endenergiebedarf: 89,4 kWh/(m²*a)
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 59,72 m², die Ihnen modernen Wohnkomfort bietet. Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine – ideal für den modernen Lebensstil.
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, sodass Sie hier ein Erstbezug nach einer kompletten Sanierung bzw. Neuausbau möglich ist.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Gartenanteil. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Es besteht die Möglichkeit in der Nähe eine Garage anzumieten wenn Bedarf besteht.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Diese Erdgeschosswohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bad:
mit Dusche und Fenster
Platz und Anschluss für Waschmaschine
Heizkörper / Handtuchwärmer
Böden:
zeitlose Fliesen im Bad
hochwertiger Laminatboden – Eiche hell
Türen:
hochwertige Innentüren – standard-weiß
Wohnungseingangstüre (schalloptimiert)
Elektro:
ausreichende Anzahl an Anschlüssen
Klingel- und Sprechanlage
komplett neu installiert
Deckenspots im Flur
Sanitär:
hochwertige Ausstattung
Waschtisch Fabr.: Vigour mit Einhebelmischer
Acryl-Duschwanne mit Einhebelmischer Fabr.: Vigour
Brauseset chrom
Duschkabine – Eckeinstieg mit 2 Pendeltüren
Echtglas klar, Alu silber matt
Wand-Tiefspül-WC Fabr. Vigour inkl. Schallschutzset
Gartenanteil
Garage (zum mieten) in unmittelbarer Nähe möglich
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hof, die durch ihre hervorragende Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von großem Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Ob für berufliche Reisen oder Wochenendausflüge, die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!