Kapitalanleger aufgepasst! – Top-Wohnung in zentraler Lage von Hof
Erdgeschoss zum Kauf
Bahnhofsplatz 5, 95028 Hof
- Objekt-Nr.
- 105/01/001-V
- Käuferprovision
- 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
-
Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 118.000 €
- Hausgeld
- 170 €
- Wohnfläche
- ca. 59,7 m²
- Zimmer
- 2
- Gartenfläche
- ca. 25 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30. Oktober 2031
- Endenergiebedarf: 89,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 0
- 25
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- 75
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- 225
- >250
Endenergiebedarf: 89,4 kWh/(m²*a)
Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 59,72 m². Perfekt für Singles, Paare und/oder als Kapitalanlage.
Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine / Trockner – ideal für den modernen Lebensstil.
Eine umfassende Modernisierung bzw. Neuausbau der Wohnung fand im Jahr 2025 statt.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ein dazugehöriger Gartenanteil.
Zusätzlich steht ein Kellerraum (im Plan mit der Nr. 1 bezeichnet) zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Es besteht auch die Möglichkeit in der Nähe eine Garage anzumieten wenn Bedarf besteht.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bad:
mit Dusche und Fenster
Platz und Anschluss für Waschmaschine
Heizkörper / Handtuchwärmer
Böden:
zeitlose Fliesen im Bad
Holzdesignboden – Eiche hell
Türen:
hochwertige Innentüren – standard-weiß
Wohnungseingangstüre (schalloptimiert)
Elektro:
ausreichende Anzahl an Anschlüssen
Klingel- und Sprechanlage
komplett neu installiert
Deckenspots im Flur
Sanitär:
hochwertige Ausstattung best. aus:
– Waschtisch
– Duschwanne und Duschkabine mit 2 Pendeltüren – Echtglas
– Wand-Tiefspül-WC
Gartenanteil
Garage (zum mieten) in unmittelbarer Nähe möglich
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Stadt Hof, die durch ihre hervorragende Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von großem Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Ob für berufliche Reisen oder Wochenendausflüge, die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!