Wohnung in Neuendettelsau – Ihr neues Zuhause wartet
Erdgeschoss zum Kauf
Königsberger Straße 2, 91564 Neuendettelsau–Neuendettelsau, Königsberger Str. 2
- Objekt-Nr.
- 102/01/027
- Käuferprovision
- 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 232.000 €
- Wohnfläche
- ca. 68,0 m²
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 196,2 m²
- Gartenfläche
- ca. 800 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 7 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1966
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Lage/Gebiet
- 1B
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 5.000 €
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1966
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28. September 2035
- Endenergieverbrauch: 130,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser: Ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2025-09-29
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 130,1 kWh/(m²*a)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuendettelsau! Diese neu ausgebaute Erdgeschosswohnung bietet auf 68 m² modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon ein offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Holzdesign-Boden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine eigene kleine Terrasse, ein praktischer Abstellraum, ein Außenstellplatz (für 5.000 €), ein Aufzug, und die Möglichkeit den Garten nutzen zu können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer ruhigen Lage von Neuendettelsau zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Das Haus verfügt über einen Lift,
eine Gas-Zentralheizung (Erneuerung 2022),
Kunststofffenster (Isolierverglasung) mit Rollläden
Der Garten hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.
Ein eigener Abstellraum gehört zur Einheit.
Waschraum mit modernen Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung,
Unterstell-Möglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.
Neuendettelsau bietet eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte vereint.
– Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, was eine bequeme Nutzung der Busse und Bahnen ermöglicht.
– Die nächste Autobahn ist nur 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die schnell und effizient ihr Ziel erreichen möchten.
– Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.
– Der nächste Flughafen liegt 45 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber, die internationale Flüge nutzen möchten.
Neuendettelsau selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer Vielzahl von lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile.