4-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbach a. d. Saale – zum Selbstbezug
Etagenwohnung zum Kauf
Bahnhofsplatz 8, 95126 Schwarzenbach an der Saale
- Objekt-Nr.
- 60/01/006
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 68.000 €
- Hausgeld
- 150 €
- Wohnfläche
- ca. 65,0 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2025
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1960
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23. März 2034
- Endenergiebedarf: 195,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 195,2 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns, Ihnen diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwarzenbach an der Saale anzubieten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 64,99 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
**Raumaufteilung:**
– 4 Zimmer, ideal geeignet für Familien oder als großzügiger Wohnraum
– 3 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen
– 1 Badezimmer, das Raum für Ihre persönlichen Renovierungswünsche bietet
**Ausstattung:**
Die Wohnung ist einfach ausgestattet und verfügt über einen praktischen Laminat- und Fliesenboden. Ein Kellerraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der gemeinsame Garten des Hauses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
**Heizung und Nebenkosten:**
Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung mit Gas beheizt. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen lediglich 150 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option macht.
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schwarzenbach an der Saale, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Infrastruktur.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Etagenwohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen neuen Lebensraum zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!
Die Wohnung ist mit einem Fußboden in Holzoptik und weißen Innentüren (teilweise mit Glas) ausgestattet.
Jeder Einheit ist jeweils ein privater Kellerraum und ein Dachbodenabteil zugeordnet.
Der großzügige und schöne Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Schwarzenbach an der Saale, einer charmanten Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Mischung aus Natur und urbanem Leben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die Autobahn A93 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Hof und Bayreuth sowie an die Autobahn A9.
Die malerische Umgebung von Schwarzenbach an der Saale lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen und die Schönheit der fränkischen Landschaft zu entdecken.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie in Schwarzenbach an der Saale!