Werkstatt / Lagerräume für Privat, Bastler oder Kleingewerbe – mit Heizung und Sanitärräumen
Lagerflächen zum Kauf
Königsberger Straße 2, 91564 Neuendettelsau
- Objekt-Nr.
- 102/01/004_2
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 148.000 €
- Gesamtfläche
- ca. 70,10 m²
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.10.2022
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
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Energieausweis
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- Baujahr: 1966
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.09.2025
- Endenergiebedarf: 144,62 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis Baujahr: 2022
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
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- D
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- 225
- >250
Endenergiebedarf: 144,62 kWh/(m²*a)
Werkstatt / Lager für privaten Gebrauch oder Kleingewerbe – in Nebengebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es besteht eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit z. B. für den privaten Bastler, Kleingewerbe, Lagerei usw.
Eine Umnutzung in Wohnraum ist möglich.
Dem beigefügten Lageplan können Sie den Grundriss der Gewerbe-Einheit entnehmen – diese besteht lt. Teilungsplan aus der mit Nr. 4. markierten Einheit
Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 70,1 qm.
Es stehen sanitäre Anlagen wie WC, Waschbecken usw. zur Verfügung. Die Versorgung mit Heizung, Wasser usw. besteht über das nebenstehende Hauptgebäude.
Gas-Zentralheizung mit zwei Heizkesseln (Erneuerung 2022),
Kunststofffenster (Isolierverglasung)
Der Garten hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.
Waschraum mit modernen Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung,
Unterstell-Möglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.
NEUENDETTELSAU liegt im Herzen Mittelfrankens, etwa 18 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Ansbach entfernt.
Neuendettelsau ist Hochschulstandort und attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen:
Großraum Nürnberg 35 km
Kreisstadt Ansbach 18 km
Fränkisches Seenland 25 km
Größter Arbeitgeber am Ort ist die evangelische Kirche. Im Diakonie- und Missionswerk stehen mehr als 1.700 Arbeitsplätze zur Verfügung. Aber auch Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe verfügen über ein reichhaltiges und differenziertes Angebot an Arbeitsplätzen.
Neuendettelsau in Zahlen:
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Landkreis: Ansbach
Postleitzahl: 91564
Einwohner: ca. 7.895 (Stand: 30.06.2019)